Bạn đang gặp tình trạng mái tôn bị dột khi mưa lớn hoặc không gian sống quá nóng bức vào mùa nắng? Bài viết này của Cơ Khí Xây Dựng Phú Lộc sẽ phân tích toàn diện nguyên nhân, giải pháp và chi phí sửa chữa, thi công lợp mái tôn chống dột – chống nóng tại TPHCM. Đây là hướng dẫn chi tiết nhất, giúp bạn có thể tự kiểm tra hoặc tìm được đơn vị thi công uy tín, đảm bảo mái nhà luôn bền, mát và an toàn.
📞 Gọi ngay 0931.188.857 — Nhận báo giá trọn gói
Mái tôn tại TPHCM và những vấn đề thường gặp
TPHCM có khí hậu nhiệt đới gió mùa với đặc trưng nắng nóng kéo dài, mưa lớn bất chợt. Điều này khiến mái tôn, dù bền bỉ, vẫn dễ gặp các vấn đề như dột, thấm, gỉ sét, hay hấp thụ nhiệt gây nóng bức trong nhà. Thực tế cho thấy, hơn 60% hộ gia đình sử dụng mái tôn tại TPHCM đều phải sửa chữa ít nhất một lần trong 5 năm đầu.
Nguyên nhân khiến mái tôn bị dột và nóng
Mái tôn bị dột
- Do lỗ đinh vít bị oxi hóa, nước mưa thấm qua.
- Do lớp keo, silicon tại khe hở bị bong tróc.
- Mái tôn bị thủng do va đập hoặc ăn mòn.
- Máng xối tắc nghẽn, nước chảy ngược vào mái.
Mái tôn bị nóng
- Mái tôn hấp thụ nhiệt cao, đặc biệt với tôn thường màu tối.
- Không có lớp cách nhiệt hoặc trần giả phía dưới.
- Khoảng không lưu thông gió dưới mái bị hạn chế.
- Không sử dụng sơn phủ hoặc lớp chống nóng.
Ảnh hưởng khi mái tôn dột hoặc nóng
Một mái tôn dột hay nóng không chỉ gây bất tiện mà còn ảnh hưởng lớn đến sức khỏe, chi phí sinh hoạt và độ bền công trình:
- Sức khỏe: ẩm mốc, nấm, muỗi dễ phát triển; không gian nóng bức gây mệt mỏi, ảnh hưởng giấc ngủ.
- Tài sản: đồ đạc, thiết bị điện tử dễ bị hư hỏng do nước mưa dột.
- Chi phí: tăng tiền điện vì phải dùng điều hòa, quạt nhiều hơn.
- Công trình: kết cấu thép, xà gồ dễ bị gỉ sét, giảm tuổi thọ mái.
Các giải pháp xử lý mái tôn chống dột
Vá lỗ thủng bằng keo hoặc silicon
Đây là cách đơn giản, chi phí thấp, áp dụng cho mái tôn thủng nhỏ, rò rỉ tại vị trí đinh vít. Tuy nhiên chỉ là giải pháp tạm thời, cần kiểm tra định kỳ.
Thay tôn mới cho khu vực hư hỏng
Nếu mái tôn đã bị thủng, gỉ sét nhiều vị trí, giải pháp tối ưu là thay tấm mới để đảm bảo độ bền lâu dài.
Sơn chống dột
Sử dụng sơn phủ chuyên dụng giúp bịt kín các khe hở nhỏ và bảo vệ bề mặt mái tôn, đồng thời hạn chế oxy hóa.
Xử lý máng xối
Vệ sinh, thay máng xối nếu bị nghẹt hoặc hư hỏng, tránh tình trạng nước tràn vào mái.
Các giải pháp xử lý mái tôn chống nóng
Sử dụng tôn cách nhiệt
Loại tôn này có lớp PU hoặc PE giúp giảm nhiệt hiệu quả từ 5–8°C, phù hợp cho nhà dân và nhà xưởng.
Lợp thêm trần giả
Trần thạch cao, nhựa hoặc trần cách nhiệt có thể giảm nhiệt độ phòng, tăng tính thẩm mỹ.
Sơn chống nóng mái tôn
Sơn phản quang nhiệt giúp giảm hấp thụ bức xạ mặt trời, hạ nhiệt mái nhà từ 3–6°C.
Phun PU Foam cách nhiệt
Phun bọt PU Foam trực tiếp lên mái tôn, tạo lớp cách nhiệt – chống dột hiệu quả, độ bền cao.
Bảng giá sửa chữa & thi công mái tôn chống dột – chống nóng
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Vá dột mái tôn bằng keo silicon | 40.000 – 60.000 | Tùy mức độ hư hỏng |
| Thay tôn mới cục bộ | 120.000 – 180.000 | Chưa bao gồm tôn |
| Sơn chống nóng mái tôn | 85.000 – 120.000 | Sơn phủ chuyên dụng |
| Lợp mái tôn cách nhiệt PU | 220.000 – 320.000 | Đã bao gồm tôn PU |
| Phun PU Foam cách nhiệt | 250.000 – 350.000 | Tùy độ dày lớp PU |
📞 Gọi ngay 0931.188.857 — Nhận báo giá trọn gói
Checklist kiểm tra mái tôn định kỳ
- Kiểm tra vị trí đinh vít, keo silicon, máng xối sau mỗi mùa mưa.
- Vệ sinh mái tôn định kỳ để tránh rong rêu, tắc nghẽn.
- Quan sát các vết loang màu, rỉ sét để xử lý sớm.
- Nếu phát hiện mái tôn thủng nhiều vị trí → cân nhắc thay thế toàn bộ.
Tại sao nên chọn Cơ Khí Xây Dựng Phú Lộc?
- Kinh nghiệm hơn 10 năm thi công mái tôn tại TPHCM.
- Đội ngũ thợ lành nghề, thi công nhanh gọn, an toàn.
- Báo giá minh bạch, hỗ trợ khảo sát tận nơi miễn phí.
- Bảo hành dài hạn cho hạng mục chống dột, chống nóng.
